Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 76

Villa · 163 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.483 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².2.444.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.996.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2119,41 pct. siden okt. 1993
135k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 1993135.000 kr.I dag · vores estimat2.996.205 kr.Markedet · 1992800.330 kr.Markedet · 1993580.606 kr.Markedet · 1994620.541 kr.Markedet · 1995872.050 kr.Markedet · 19961.490.472 kr.Markedet · 1997273.188 kr.Markedet · 1998271.721 kr.Markedet · 19991.175.393 kr.Markedet · 20001.608.973 kr.Markedet · 20011.299.273 kr.Markedet · 20021.153.877 kr.Markedet · 20031.799.520 kr.Markedet · 20041.512.803 kr.Markedet · 20052.297.648 kr.Markedet · 20061.545.240 kr.Markedet · 20073.106.454 kr.Markedet · 20082.057.060 kr.Markedet · 20092.194.306 kr.Markedet · 20101.856.896 kr.Markedet · 20111.172.622 kr.Markedet · 20121.805.388 kr.Markedet · 20131.346.869 kr.Markedet · 20142.712.972 kr.Markedet · 20151.194.790 kr.Markedet · 20161.428.369 kr.Markedet · 20171.275.801 kr.Markedet · 20181.532.363 kr.Markedet · 20191.697.156 kr.Markedet · 20202.852.500 kr.Markedet · 20212.776.216 kr.Markedet · 20222.709.386 kr.Markedet · 20232.308.732 kr.Markedet · 20242.433.916 kr.Markedet · 20252.651.847 kr.Markedet · 20262.948.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg
135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.996.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 86
4736 Karrebæksminde		196 m²135 m31-10-20242.211.000 kr.11.281 kr./m²
Enø Kystvej 122
4736 Karrebæksminde		194 m²335 m03-12-20231.830.000 kr.9.433 kr./m²
Enø Kystvej 110
4736 Karrebæksminde		130 m²246 m04-03-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²1,1 km18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²1,5 km22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Fiskerlodden 5
4736 Karrebæksminde		170 m²1,3 km28-08-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²1,6 km10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²1,2 km12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²1,1 km27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²1,7 km11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden