Lange-Müllers Alle 32

Villa · 257 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.886 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.463 kr/m².12.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 48.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.796.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+599,24 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
14. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.796.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
jun.Ejerskifte1.830.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	181 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	206 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	621 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	369 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	639 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	679 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	697 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	280 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	681 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	989 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu