Granlyvej 93, Nr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.383 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².1.127.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.540.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1440,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	1,0 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	2,1 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,6 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	2,9 km	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	2,6 km	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	2,6 km	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	2,8 km	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	2,2 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	2,8 km	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	3,0 km	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu