Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Friheden 29

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².1.362.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.171.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden okt. 2025
227k601k975k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.171.406 kr.Markedet · 1992556.206 kr.Markedet · 1993227.427 kr.Markedet · 1994486.834 kr.Markedet · 1995377.118 kr.Markedet · 1996532.590 kr.Markedet · 1997381.177 kr.Markedet · 1998666.414 kr.Markedet · 1999632.343 kr.Markedet · 2000710.202 kr.Markedet · 2001899.868 kr.Markedet · 2002643.044 kr.Markedet · 2003731.850 kr.Markedet · 2004434.067 kr.Markedet · 2005637.755 kr.Markedet · 2006863.952 kr.Markedet · 20071.051.650 kr.Markedet · 2008960.876 kr.Markedet · 2009905.034 kr.Markedet · 20101.040.826 kr.Markedet · 2011936.891 kr.Markedet · 20121.016.103 kr.Markedet · 20131.002.081 kr.Markedet · 2014478.593 kr.Markedet · 2015908.724 kr.Markedet · 20161.319.421 kr.Markedet · 20171.077.972 kr.Markedet · 20181.004.910 kr.Markedet · 2019961.614 kr.Markedet · 20201.047.099 kr.Markedet · 20211.362.963 kr.Markedet · 20221.446.234 kr.Markedet · 20231.421.511 kr.Markedet · 20241.515.483 kr.Markedet · 20251.403.184 kr.Markedet · 20261.268.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friheden 31
9500 Hobro		114 m²19 m02-10-2025845.000 kr.7.412 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²69 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²53 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		123 m²323 m12-06-20241.825.000 kr.14.837 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By
9500 Hobro		117 m²94 m31-07-20251.010.000 kr.8.632 kr./m²
Vinkelvej 20
9500 Hobro		126 m²359 m04-06-20251.200.000 kr.9.524 kr./m²
Frihedsvej 15
9500 Hobro		114 m²74 m25-01-2026725.000 kr.6.360 kr./m²
Bøgevej 3
9500 Hobro		121 m²559 m02-07-20251.550.000 kr.12.810 kr./m²
Nyvej 12
9500 Hobro		129 m²485 m23-04-20251.870.000 kr.14.496 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²870 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden