Nyportstræde 3A

Villa · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 90 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.596 kr/m².4.190.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 45.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+45,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.956.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1993 · Alm. Salg: 711.129 kr.
25. nov. 1993 · Alm. Salg: 711.129 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.400.000 kr.
1993nov.Ejerskifte711.129 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg711.129 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 5 4600 Køge	74 m²	11 m	07-11-2023	2.555.000 kr.	34.527 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	182 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	96 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	758 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	691 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	871 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	871 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	983 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	644 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,0 km	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu