Sankt Gertrudsstræde 9

Villa · 89 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.500 kr/m².4.386.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 50.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+62,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.398.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1994Bygget
1993jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	59 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	14 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	96 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	780 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	780 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	784 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	929 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	768 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	729 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	714 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu