Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 50

Villa · 98 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.955 kr/m².4.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.173.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,64 pct. siden jan. 1994
493k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1994800.000 kr.I dag · vores estimat4.173.101 kr.Markedet · 1992630.532 kr.Markedet · 1993630.140 kr.Markedet · 1994559.972 kr.Markedet · 1995740.096 kr.Markedet · 1996925.904 kr.Markedet · 1997876.708 kr.Markedet · 19981.333.192 kr.Markedet · 19991.055.656 kr.Markedet · 2000886.802 kr.Markedet · 20011.245.384 kr.Markedet · 20021.322.020 kr.Markedet · 20031.353.380 kr.Markedet · 20041.678.936 kr.Markedet · 20051.699.614 kr.Markedet · 20061.897.182 kr.Markedet · 20072.644.922 kr.Markedet · 20082.071.524 kr.Markedet · 20091.573.586 kr.Markedet · 20101.554.378 kr.Markedet · 20111.676.976 kr.Markedet · 20121.721.762 kr.Markedet · 20131.755.572 kr.Markedet · 20141.717.744 kr.Markedet · 20151.893.066 kr.Markedet · 20162.125.326 kr.Markedet · 20172.354.646 kr.Markedet · 20182.381.008 kr.Markedet · 20192.608.074 kr.Markedet · 20202.716.658 kr.Markedet · 20212.796.430 kr.Markedet · 20223.227.924 kr.Markedet · 20232.851.212 kr.Markedet · 20242.905.994 kr.Markedet · 20253.142.762 kr.Markedet · 20263.887.562 kr.Markedet · 20273.385.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²56 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²36 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²350 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²362 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²107 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²108 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²397 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Højtoftevej 1
2600 Glostrup		98 m²473 m20-03-20266.200.000 kr.63.265 kr./m²
Højtoftevej 1
2600 Glostrup		98 m²473 m19-10-20244.860.000 kr.49.592 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²212 m26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden