Kystvej 35, Ballum, 6261 Bredebro — Landejendom · 210 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 123.470 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 123470 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.950 kr/m².15.772.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)123470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.725.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	2,2 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	2,5 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	2,6 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	1,5 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	3,8 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	4,0 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	5,0 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	3,6 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,0 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	9,1 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu