Ulvedalsvej 9, Smouen

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.600 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².3.271.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.306.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,66 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,4 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,5 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	2,0 km	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,6 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,9 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	2,0 km	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	2,5 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	2,5 km	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	2,8 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	2,5 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu