Anders Larsensvej 12

Villa · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².2.939.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,43 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	507 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	18 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	22 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	511 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	683 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	340 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	401 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	660 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	434 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	449 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu