Hjortevej 3, 2970 Hørsholm — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.142 kr/m².5.979.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 43.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.544.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	24 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	162 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	150 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	201 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	120 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	91 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	152 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	154 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	203 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	203 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu