Olgasvej 28

Villa · 202 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.359 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1359 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.975 kr/m².13.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering15.036.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1750,62 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.036.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	300 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	593 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	534 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	258 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	691 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	102 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	102 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	104 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	104 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	505 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu