Linde Alle 9

Villa · 124 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.226 kr/m².7.405.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.174.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	177 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	229 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	370 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	308 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	554 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	314 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	253 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	336 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	166 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	299 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu