Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Søvej 41

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.333 kr/m².3.843.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.723.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,13 pct. siden okt. 1993
369k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202427. okt. 1993558.000 kr.I dag · vores estimat2.723.783 kr.Markedet · 1992556.920 kr.Markedet · 1993778.848 kr.Markedet · 1994871.920 kr.Markedet · 19951.102.248 kr.Markedet · 1996564.144 kr.Markedet · 19971.485.120 kr.Markedet · 19981.436.232 kr.Markedet · 19991.950.648 kr.Markedet · 20001.290.744 kr.Markedet · 20011.643.712 kr.Markedet · 20021.472.016 kr.Markedet · 20031.169.784 kr.Markedet · 20041.621.200 kr.Markedet · 20052.254.560 kr.Markedet · 20062.327.808 kr.Markedet · 20071.418.928 kr.Markedet · 20082.200.968 kr.Markedet · 20092.306.976 kr.Markedet · 20102.440.032 kr.Markedet · 20112.192.904 kr.Markedet · 2012748.440 kr.Markedet · 20131.966.944 kr.Markedet · 20142.436.000 kr.Markedet · 20153.024.000 kr.Markedet · 2016906.360 kr.Markedet · 20171.901.088 kr.Markedet · 2018963.480 kr.Markedet · 20193.003.168 kr.Markedet · 20202.280.936 kr.Markedet · 20213.052.056 kr.Markedet · 20223.954.888 kr.Markedet · 20233.105.480 kr.Markedet · 20243.878.448 kr.Markedet · 20253.173.184 kr.Markedet · 20264.346.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg
558.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²1,3 km18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²1,3 km29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²1,2 km23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²1,3 km22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²1,7 km01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²1,5 km03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²1,9 km22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²1,8 km24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Hasselvangen 11
8355 Solbjerg		151 m²1,2 km04-05-20263.795.000 kr.25.132 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²1,9 km14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden