Strandengen 5, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 822 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².597.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 27.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering628.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,42 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1993 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	2,7 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	2,8 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	189 m	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	2,7 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	4,9 km	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	6,1 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	6,2 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu