Vigerslevstræde 21

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.703 kr/m².8.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 53.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.307.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.307.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	80 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	106 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	280 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	246 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	304 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Mellemleddet 2 2500 Valby	140 m²	482 m	17-08-2024	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	392 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	572 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	596 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	376 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu