Kirkevej 7

Landejendom · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 182.221 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 182221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.195 kr/m².3.749.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)182221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.791.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.241.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg1.241.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	747 m	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,2 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,4 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,6 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,7 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	3,5 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,4 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,0 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	4,3 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	4,5 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu