Lundshøjgårdsvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.913 kr/m².2.839.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.539.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,77 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 559.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg559.700 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	222 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	240 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	249 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	568 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	485 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	572 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	1,3 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	181 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	97 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	524 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu