Breidavej 17, Paarup

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 130 m².2.710.630 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.854.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,38 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 395.000 kr.
15. nov. 1993 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
sep.Ejerskifte395.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	81 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	216 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	245 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	329 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	397 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	383 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	446 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	279 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	319 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	632 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu