Havelykkevej 10

Fritidshus · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.911 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.048 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelykkevej gns: 24.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.291 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.380.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1129,19 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
10. nov. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
aug.Ejerskifte275.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	93 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	116 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	588 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	837 m	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	756 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	1,1 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	785 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	1,4 km	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	983 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu