Prisvurdering · 2100 København Ø

Jens Juels Gade 39

Rækkehus · 138 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.237 kr/m².14.925.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.041.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.041.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte15.400.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1930Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Juels Gade 19 2100 København Ø	134 m²	57 m	08-09-2026	14.050.000 kr.	104.851 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	101 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Webersgade 26 2100 København Ø	138 m²	81 m	02-04-2025	11.400.000 kr.	82.609 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	82 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	42 m	04-07-2026	18.250.000 kr.	134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	42 m	29-12-2023	15.700.000 kr.	115.441 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	52 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	63 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 6 2100 København Ø	136 m²	104 m	11-11-2023	15.500.000 kr.	113.971 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	48 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu