Fjordvej 23

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².1.632.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.762.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,11 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	61 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	61 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	180 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	318 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	201 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	500 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	362 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	533 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	241 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	301 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu