Engvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 776 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.024 kr/m².3.883.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,33 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	24 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	35 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	92 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	355 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	249 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	431 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Samsøvej 11 8382 Hinnerup	189 m²	646 m	01-07-2024	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	792 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	262 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	603 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu