Bådsgårdvej 74B, Hald

Villa · 160 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 339.988 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 339988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 6.512 kr/m² × 160 m².1.041.920 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Få renoverings-signaler: Prisstigning 939% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)339988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.277.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,81 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1993 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 40.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg40.000.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	806 m	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	1,4 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	1,7 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	1,1 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	2,4 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	1,5 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	940 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	812 m	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	3,5 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	1,5 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu