Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Rønnevej 28

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.771 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
5771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.658.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.524.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden sep. 1993
96k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19932.650.000 kr.I dag · vores estimat2.524.054 kr.Markedet · 1992532.387 kr.Markedet · 1993599.897 kr.Markedet · 1994823.465 kr.Markedet · 1995344.301 kr.Markedet · 1996413.852 kr.Markedet · 1997220.271 kr.Markedet · 1998555.466 kr.Markedet · 1999568.497 kr.Markedet · 20001.201.521 kr.Markedet · 2001978.581 kr.Markedet · 2002993.025 kr.Markedet · 2003905.733 kr.Markedet · 20041.182.995 kr.Markedet · 2005558.606 kr.Markedet · 20061.340.466 kr.Markedet · 2007298.614 kr.Markedet · 2008397.524 kr.Markedet · 20091.764.837 kr.Markedet · 20101.392.747 kr.Markedet · 20111.335.442 kr.Markedet · 20121.427.287 kr.Markedet · 20131.796.237 kr.Markedet · 20141.434.038 kr.Markedet · 20151.567.017 kr.Markedet · 20161.461.513 kr.Markedet · 20171.207.644 kr.Markedet · 20181.573.611 kr.Markedet · 20191.556.027 kr.Markedet · 20201.834.074 kr.Markedet · 20211.741.758 kr.Markedet · 20222.512.000 kr.Markedet · 20231.934.083 kr.Markedet · 20241.571.413 kr.Markedet · 20252.015.880 kr.Markedet · 20261.663.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²430 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²358 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²733 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²687 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²752 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Havevej 10
5580 Nørre Aaby		162 m²829 m25-08-20261.550.000 kr.9.568 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²1,1 km08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²1,1 km08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²536 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²556 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden