Granvej 9, Rågeleje

Fritidshus · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 60 m².2.321.340 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.629.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 337.500 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.386.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.386.500 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	28 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	270 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	270 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	765 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	688 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	701 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	437 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	908 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	744 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	718 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu