Birkemosevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.950 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.924.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,82 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	23 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	70 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	137 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	162 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	315 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	393 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	586 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	399 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	463 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	463 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu