Gartnervænget 3

Fritidshus · 51 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.485 kr/m².1.419.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 18.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.475.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 779.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet779.000 kr.
1985majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	216 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	350 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	51 m²	578 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	20.196 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	376 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	476 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	417 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	724 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	430 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	336 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	510 m	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu