Poppelbakken 5

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.236 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1236 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.620 kr/m².7.390.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.819.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,44 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.819.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	191 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	280 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	380 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	339 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	402 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	542 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	714 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	619 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	619 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	536 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu