Sneppevej 48B, 9440 Aabybro — Rækkehus · 83 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².1.484.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 14.582 kr/m²+14,60 pct.
3Vores vurdering1.265.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,22 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	49 m	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	55 m	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	40 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	756 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	1,0 km	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	1,0 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	1,0 km	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	1,5 km	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu