Jan Timanns Plads 7B

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.420 kr/m².7.481.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.433.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+635,99 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 757.500 kr.
23. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.433.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel1.010.000 kr.
mar.Ejerskifte757.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	155 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	186 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	341 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	320 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	396 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	488 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	639 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	410 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	563 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	279 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu