Viddingherredsgade 53, 6270 Tønder — Villa · 134 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.420.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViddingherredsgade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,22 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	100 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	211 m	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	317 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	218 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	274 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	704 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	361 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	515 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	21 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	310 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu