Faarevejle Alle 4B, Faarevejle

Villa · 428 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 740.319 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 740319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 45.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.013.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.205 kr/m².2.501.500 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)740319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.464.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,04 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1993 · Alm. Salg: 4.483.865 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel4.483.865 kr.
1992dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Villavej 7 5900 Rudkøbing	435 m²	1,8 km	23-02-2025	2.400.000 kr.	5.517 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	408 m²	2,5 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	5.147 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	2,2 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	2,0 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	1,4 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,0 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	2,0 km	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	2,3 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	3,2 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	3,7 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu