Vesterhedenvej 57, Guldbæk

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 150 m².1.770.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.115.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,18 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1993 · Alm. Salg: 236.113 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jul.Solgt, familiehandel236.113 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	223 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	348 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	475 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	310 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	2,3 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	1,9 km	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	2,4 km	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	2,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	478 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	2,5 km	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu