Adeline Geneevej 2

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.343 kr/m².3.328.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.867.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,14 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1993 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993jul.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	315 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	102 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	46 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	704 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	615 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	1,1 km	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	301 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	1,0 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	768 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	483 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu