Hanstholmvej 44, 7700 Thisted — Landejendom · 153 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 11.992 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 11992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².3.375.660 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,97 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	723 m	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,3 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,8 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,0 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	4,8 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	4,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,8 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,2 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	4,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	7,4 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu