Øvej 35

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.429 kr/m².3.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.792.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,04 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 541.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg541.080 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	167 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	328 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	409 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	260 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	122 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	629 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	568 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	240 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	561 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	608 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu