Bergthorasvej 47, Tarup

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 401 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 105 m².1.928.115 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.802.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,37 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 554.000 kr.
26. aug. 1993 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
jun.Ejerskifte554.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	158 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	87 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	237 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	183 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	240 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	414 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	269 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	385 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	246 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	246 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu