Vestermarken 17

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.672.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,87 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	109 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	27 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	96 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	113 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	281 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	600 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	771 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	753 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	840 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	211 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu