Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 100

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.601 kr/m².5.182.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.662.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,39 pct. siden okt. 1993
335k2,3M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202418. okt. 1993933.729 kr.I dag · vores estimat5.662.010 kr.Markedet · 1992842.240 kr.Markedet · 19931.090.180 kr.Markedet · 1994806.680 kr.Markedet · 1995864.920 kr.Markedet · 1996932.400 kr.Markedet · 19971.004.360 kr.Markedet · 1998761.460 kr.Markedet · 19991.581.160 kr.Markedet · 20001.866.900 kr.Markedet · 20011.660.960 kr.Markedet · 20021.195.040 kr.Markedet · 20031.617.560 kr.Markedet · 20041.815.660 kr.Markedet · 20052.406.320 kr.Markedet · 20063.032.820 kr.Markedet · 20073.643.780 kr.Markedet · 20083.701.180 kr.Markedet · 20092.010.540 kr.Markedet · 20103.791.620 kr.Markedet · 20111.781.780 kr.Markedet · 20122.508.380 kr.Markedet · 20132.880.780 kr.Markedet · 20142.329.460 kr.Markedet · 20153.251.640 kr.Markedet · 20163.818.220 kr.Markedet · 20173.363.920 kr.Markedet · 20183.571.400 kr.Markedet · 20194.368.280 kr.Markedet · 20204.312.280 kr.Markedet · 20214.621.120 kr.Markedet · 20223.942.260 kr.Markedet · 20235.290.040 kr.Markedet · 20245.090.960 kr.Markedet · 20254.945.080 kr.Markedet · 20264.804.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg
933.729 kr.
I dag · vores estimat
5.662.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg933.729 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²148 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²83 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²310 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²608 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²700 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²288 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²319 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²206 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Lillehammervej 11
8200 Aarhus N		133 m²246 m02-10-20245.735.000 kr.43.120 kr./m²
Narviksgade 11
8200 Aarhus N		132 m²190 m21-02-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden