Strandhøjsvej 23

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.807 kr/m².17.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.903.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2204,86 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.903.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, andet690.000 kr.
1964Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	113 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	92 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	130 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	33 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	302 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	351 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Strandvejen 186B 2920 Charlottenlund	187 m²	250 m	28-05-2024	23.500.000 kr.	125.668 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	633 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	454 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	653 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu