Dyrlægegårds Alle 106

Rækkehus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.801 kr/m².3.230.525 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.365.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,21 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 636.000 kr.
18. okt. 1993 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg636.000 kr.
jun.Ejerskifte636.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 3 3600 Frederikssund	95 m²	763 m	09-04-2024	2.385.000 kr.	25.105 kr./m²
Ørnestens Vænge 8 3600 Frederikssund	111 m²	795 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Ørnestens Vænge 4 3600 Frederikssund	111 m²	812 m	13-05-2024	3.579.000 kr.	32.243 kr./m²
Gyldenstens Vænge 39 3600 Frederikssund	113 m²	788 m	11-04-2024	2.806.250 kr.	24.834 kr./m²
Talrækkerne 25 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Talrækkerne 23 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	04-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Talrækkerne 21 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	14-12-2025	3.545.000 kr.	32.824 kr./m²
Talrækkerne 3 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	842 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Frikvarteret 61 3600 Frederikssund	108 m²	1,3 km	03-06-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu