Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 17A

Rækkehus · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.236 kr/m².7.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 55.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Vores vurdering8.520.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden jul. 2016
716k4,0M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.625.000 kr.31. dec. 20175.075.000 kr.30. apr. 20216.655.000 kr.I dag · vores estimat8.520.242 kr.Markedet · 1992715.824 kr.Markedet · 19931.080.000 kr.Markedet · 19941.113.696 kr.Markedet · 1995878.400 kr.Markedet · 19961.326.960 kr.Markedet · 19971.451.808 kr.Markedet · 19982.010.816 kr.Markedet · 19991.788.912 kr.Markedet · 20001.830.528 kr.Markedet · 20011.783.296 kr.Markedet · 20022.016.000 kr.Markedet · 20032.577.312 kr.Markedet · 20042.516.688 kr.Markedet · 20053.541.824 kr.Markedet · 20064.213.440 kr.Markedet · 20073.987.216 kr.Markedet · 20084.986.576 kr.Markedet · 20093.166.416 kr.Markedet · 20102.822.688 kr.Markedet · 20113.968.496 kr.Markedet · 20123.291.408 kr.Markedet · 20133.183.120 kr.Markedet · 20143.565.296 kr.Markedet · 20154.634.496 kr.Markedet · 20164.740.048 kr.Markedet · 20174.937.040 kr.Markedet · 20185.212.800 kr.Markedet · 20195.310.864 kr.Markedet · 20205.918.112 kr.Markedet · 20215.964.192 kr.Markedet · 20226.772.032 kr.Markedet · 20236.365.376 kr.Markedet · 20246.555.168 kr.Markedet · 20257.571.376 kr.Markedet · 202614.026.032 kr.Markedet · 20279.206.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.655.000 kr.
I dag · vores estimat
8.520.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.655.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • Bygget
  • 2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.625.000 kr.
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²176 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²312 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²234 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²202 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²210 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²245 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²253 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Danhaven 37B
2500 Valby		148 m²444 m22-08-20247.700.000 kr.52.027 kr./m²
Danhaven 37A
2500 Valby		148 m²449 m15-04-20257.600.000 kr.51.351 kr./m²
Rubinolavej 11
2500 Valby		139 m²408 m18-05-20256.850.000 kr.49.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden