Ulstrupparken 22

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.316 kr/m².4.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.616.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,84 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 882.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg882.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	91 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	133 m	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	134 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	266 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	256 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	316 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	644 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	56 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	1,3 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	1,4 km	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu