Fuglsbølle Skovvej 11, Fuglsbølle

Villa · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.295 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2295 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².1.928.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+760,05 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 117.500 kr.
13. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
jun.Ejerskifte117.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	1,0 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	3,2 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	2,3 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	3,8 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	3,6 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	2,8 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	942 m	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	4,3 km	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	2,9 km	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	3,0 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu