Faarevejle Alle 1, Faarevejle, 5900 Rudkøbing — Villa · 162 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.819 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².2.166.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (16635 vs 9023 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	2,7 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	2,9 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Skrøbelev Kirkevej 14, Vindeltorpe 5900 Rudkøbing	154 m²	2,8 km	02-10-2023	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	2,6 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	2,6 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	3,0 km	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	3,0 km	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	2,4 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	3,0 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	3,0 km	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu