Bjarnehøjvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².2.328.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarnehøjvej gns: 18.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.106.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,89 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	83 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	167 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	329 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	152 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	296 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	429 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	170 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	177 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	461 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	489 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu