Farumgårds Alle 12B

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.211 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.822 kr/m².8.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarumgårds gns: 48.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+12,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.809.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,38 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.809.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	463 m	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	181 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	49 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	560 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	283 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	389 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	613 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	475 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	699 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Krogen 3 3520 Farum	174 m²	328 m	31-01-2026	7.000.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu