Købmagergade 15, 1., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².447.613 kr.
2Boligareal større end typisk44 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering685.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1993 · Alm. Salg: 380.900 kr.
I dag · vores estimat: 685.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg380.900 kr.
1973Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 39D 4760 Vordingborg	43 m²	1,5 km	14-04-2025	753.774 kr.	17.530 kr./m²
Algade 39B 4760 Vordingborg	40 m²	1,5 km	30-03-2025	882.358 kr.	22.059 kr./m²
Skoleparken 11, st. 3 4760 Vordingborg	35 m²	1,7 km	15-10-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Skoleparken 11, 3. 3 4760 Vordingborg	35 m²	1,7 km	03-03-2024	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Skoleparken 10, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	1,7 km	04-01-2025	380.000 kr.	10.857 kr./m²
Skoleparken 10, st. 2 4760 Vordingborg	35 m²	1,7 km	13-11-2024	350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skoleparken 3, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	1,8 km	13-04-2025	300.000 kr.	8.571 kr./m²
Skoleparken 3, 2. 2 4760 Vordingborg	35 m²	1,8 km	12-09-2024	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 3, 1. 2 4760 Vordingborg	35 m²	1,8 km	09-11-2023	285.000 kr.	8.143 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	1,7 km	31-08-2026	395.000 kr.	11.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu