Palsgårdsmark 10, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2504 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 67 m².910.262 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering762.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,99 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	124 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	144 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	65 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	103 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Dyrehavevej 11, Mikkelmark 9370 Hals	65 m²	135 m	09-03-2024	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	319 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	461 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	477 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	538 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	436 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu